买房付的定金能退吗

一、买房付的定金能退吗

假如合同没有执行，那么定金是不能够退的，不过有三种情况可以退，具体如下：

开发商没有拿到房屋买卖的许可证，就是说开发商没有买卖房屋的资格，他和购房者的合约是没有效果的，根据相关规定，不管两方有没有就定金退还约定，开发商都必须将定金还回去。

开发商没有买卖房屋的资格，但是却欺骗消费者说有资格，那么开发商必须承担责任，并且不过光要退还定金，还要赔偿购房者相应的损失。

开发商有买卖房屋的资格，假如两方约定好买房者拒绝签署交易合同，就没有权利要求退还定金，则购房者可以这个条约不公平为理由，向法院申请撤销这个条约，并让开发商退钱。

二、买房的注意点是什么呢

1、买房之前必须对自己的财产做一个评估，搞清楚自己手上能够使用的资金有多少，它们可以作为买房的资金，假如资金不足才可以考虑不动产，因为不动产可以作为抵押申请贷款。

2、买房前也要搞清楚自己的购房需求，然后根据它来选择房屋的地点、面积，假如房屋是自己用来住的，那么必须确保周边配套设施齐全，交通方便。

3、买房时不要冲动，不然会买到昂贵的房子，必须规划好之后，搞清楚地点和价位，从多方面了解房产的信息，确保预算不变。