什么是公摊面积

什么是公摊面积

是指一栋楼中，所有产权人公用部分的面积，包括：电梯井道、地下室、过道、保安室等。而公摊面积和业主们的居住面积成正比，公摊面积越小，室内使用的面积越大。而公摊面积太大的话，会影响到人们日常居住，因此买房时，一定要了解清楚公摊面积。

买房公摊面积要注意哪些问题

1、了解公摊系数

通常来说，不同的建筑，它们的公摊系数不同。比如：7层以下的楼层，公摊系数是7%-13%，越高楼层，系数越大。所以买房时，一定要先了解公摊系数，建筑的楼层越高，公摊系数越大。

2、索要公摊数据

业主在买房时，可以向开发商要一些公摊数据。而且还要了解清楚套内面积，只有了解了这些面积的多少，才能更好的算出公摊大小。

3、约定公摊面积

在买房时，这些内容一定要写到合同中，包括面积的大小、单价等内容。而且在合同中有注明的话，也能避免今后开发商随意增加公摊面积，影响用户的利益。

4、查阅相关资料

如果有些不良的开发商擅自改动楼盘规划，导致公摊面积加大的话，购房者可以查找相关资料或聘请律师。

5、并非越小越好

虽然公摊面积不能太大，但是如果太小的话，也会影响业主的居住。特别是电梯间，如果比较小的话，出入时就会比较拥挤，因此买房时，千万不要觉得公摊越低越好。