动迁配套房和商品房的区别是什么

动迁配套房和商品房的区别是什么

1、产权区别，动迁配套房没有完全产权，都是属于划拨性土地，商品房是属于完全产权，有土地使用权。

2、交易时间，动迁配套房有交易时间限制，在三年内不能出让，商品房没有限制。

3、质量差别，动迁房为了节约成本，使用材料比较差，商品房的质量会更好些。

购买期房签合同注意事项

1、合同中必须明确所购商品房的申请区域。合同中应明确每个房间、阳台等的实际面积，并明确电梯间、走廊、楼梯等公共区域按比例分配，它的定义是为了避免将来出现问题。

2、同里必须有建筑装饰质量的要求。口头承诺以在合同中具有法律效力的文字形式出现。否则，当消费者接受签到时，合同中未出现的承诺将不履行，并且不承担任何拒绝责任证据。

3、合同必须对附属设施的建设有有效的限制。一个典型的房地产开发商会收到各种各样的承诺，用于住宅区的配套设施建设，如花园、超市、游泳池和体育场馆。这应该体现在合同中，防止房地产开发商履约。无限期的承诺。

4、合同必须有资产管理服务条款及相关费用。一些房产中介故意不在合同中体现物业管理项目，往往在购房者入住后发现物业管理不完善，费用不合理。但面对已经入住的事实，不少购房者不得不付出高昂的代价。管理费金额。为了避免这种情况，您必须在入住前同意购买协议。