农村宅基地最新政策有哪些

1、实行一户一宅制度：一户农民只能有一处宅基地，需要按照建房标准修建住宅，禁止未经允许占用宅基地。2、发展与利用宅基地：鼓励村民合理利用自己的宅基地，如：发展农家乐、乡村旅游。3、宅基地可以流转：对于闲置的宅基地允许租赁，但是要保护所有权。

宅基地土地使用证如何办理

一、申请

首先，村民带上相关资料向村委会申请，村委会收到申请材料后，就会召开会议进行审核，一般在15个工作日就会对村民的申请作出答复。

二、现场勘查

村委会工作人员会对土地进行实地考察，并做好笔录和审查意见书。

三、填申请表

在初审合格后，就会发放一张住宅建设的申请表。

四、村委会审查

村委会还会对村民填好的申请表进行审查，并且还会调查申请人的原住宅用地情况，还有家庭成员的居住情况，村委会还需要盖章，再上报给乡人民政府。

五、审核上报

乡人民政府在收到申请材料后，就会开始审核，也会现场确定用地范围，再报到县城的国土资源局审核。

六、审批

如果县人民政府同意用地，就会颁发宅基地的建设用地批准书。

七、放样

国土资源局的工作人员会到房屋建设现场进行放样，划定建设的范围，并且放样参加人要在放样记录卡上签字。放样后，申请人才能正式动工建设。

八、验收发证

如果是新建或扩建的住宅，申请人要在施工验收后30个工作日办理房屋产权登记，最后领取土地使用权和房产证。