直系亲属买卖过户流程是什么

直系亲属买卖过户流程

过户基本程序：签合同、递件、交税、完税过户以及领证。当然，不同的地区有时程序会不一样，比如：有可能是先交税再递件。直系亲属间的房屋买卖也必须严格根据相关流程，同时还要缴纳相关的税费。只有严格执行每一步程序，才能够领取新的房产证。

直系亲属买卖流程中的相关费用

1、契税：90平米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平米按房价1.5%缴纳；140平米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权获得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税：房屋产权获得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权获得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值通常按上道契税完税额计算)。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平米缴纳。

6、房屋产权登记费80元。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论获得产权是否满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税；房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其他不变。