二类经济适用房和商品房的区别有哪些

二类经济适用房和商品房的区别有哪些

前者针对的是低收入人群，它是国家或者政府策划建造的，通常是用划拨的方式，具有保障性质。而后者是地产商自行开发建造的，针对的是社会所有群体，没有保障性质。此外，前者可以享受很多的国家政策，而后者没有。

买房需要注意哪些事项

1、首先，购买之前应前往工地或现场考察，白天先观察周边的环境和设施，了解交通环境等。晚上可以继续考擦生活环境，看看安保情况，周围会不会很吵等，不然会影响以后的休息，还会影响心情。安保措施也非常重要，这关系到以后的财产和人身安全。

2、还要观察周围有没有公交站或者地铁等，没有的话，出行不方便，可能会影响上下班。还要观察周围有没有商场、超市、医院、学校等配套设施，这些不仅关系到以后生活的便捷度，还关系到孩子的上学问题。

3、假如选择贷款的方式购买，那应衡量自己的经济情况，估算一下每个月的收入够不够偿还按揭，还要明确贷款的年限以及还款方式等。此外，应明确房产证上写谁的名字，以免以后发生争执。