砸墙必须得物业同意吗

砸墙必须得物业同意吗：

砸墙要经过物业同意。根据我国住建部颁发的《家庭装修管理试行办法》规定，房屋所有人在进行主体改造或加工荷载工程时都要经过物业同意，并且要到房管局登记备案，然后房管人员和装修户一起到房屋鉴定部门申办批准。

砸墙注意事项有哪些：

1、很多在业主为了扩大室内空间，在装修时都会砸掉墙体，但对墙的结构却不是很了解，因此在砸墙之前，要到物业备案，经过允许才能砸。

2、承重墙不能砸，但现在很多业主比较任性，认为砸一点无所谓，说咂就砸，这样既会影响房屋的结构，又会造成安全隐患。

3、房梁也是承重结构的不能砸。在现实生活中，很多业主为了穿管走线，会在房梁上打孔，，甚至有的业主会在房梁上开中央空调的管道，破坏房屋结构，造成安全隐患。

4、房梁是有承载楼板的，若受到破坏，楼板有可能坍塌。

5、连接阳台的墙，起到挑起阳台的作用，若私自砸掉，可可能导致阳台下落。

6、有些飘窗是空心的可以砸掉。但是钢筋水泥铸造的飘窗是和墙体连在一体的，千万不可乱砸。

6、外墙不能砸，否则会影响房屋整体结构。若要砸外墙，则需要专业的设计机构和施工单位出方案实施。

7、砸了旧墙之后要注意修补，特别是交接处，往往会有破坏，更需要认真修补，否则会影响美观性和安全性。