赠送面积多的房子利弊是什么

一、赠送面积多的房子利弊是什么

1、利处：节省买房成本，获得买房优惠；可以更加合理的设计房屋户型，充分利用室内空间；若赠送的是露台或者是飘窗，则可以改善室内居住条件。

2、弊端：赠送面积过多，可能导致建筑物质量没有保障，若赠送区域属于违章建筑，还有可能被强制拆除或者是罚款；房产证上登记的面积若不包含赠送面积，一旦遇到拆迁，业主则无法获得相关补偿；室内采光有可能出现不好现象。

二、购买有赠送面积的房子需要注意哪些方面

1、签订购房合同的时候，一定要把开发商允诺赠送给自己的具体位置和面积在合同中注明清楚，并且一定要了解清楚赠送面积的实际情况，有的开发商会选择把原本就属于业主的面积当做赠送面积赠送给业主，例如：阳台面积、公摊面积等等。

2、办理交房手续的时候，一定要确定清楚自己所获得的赠送面积是否包含再建筑面积内，是否可以办理房产证，若房产证上登记的面积若不包含赠送面积的话，那么后期遇到拆迁时，业主会无法获得相关补偿。

3、很多开发商在设计赠送面积区域的时候，一般都不会过于注重建筑物的设计是否合理实用，因此就容易导致室内户型出现采光不好或者是户型结构差等现象，导致业主入住以后的使用舒适度和实际使用率下降。