商办和公寓有什么区别是什么

商办和公寓有什么区别

1、商办就是像它的名字一样，是可以居住，也可以作为商用房的房产。像是商住公寓，我们既可以把它当做店面，也可以把它当做住房，可以将底楼当做商业店铺，上面当做普通的住房。

商业用房的意思是商店门市部、饮食店、粮油店、理发店等等从事商业活动，为居民生活服务所需要的房产，这里面也是包括办公室、写字楼、车库等等用途。

2、通常公寓的产权有50年，产权到期之后我们就要向国家缴纳土地的出让金，具体要怎么交费。还不清楚，因为目前这种房子还没有到期，纯粹70年住宅产权，一定要缴纳费用，到期后就会自动续期。

公寓居住的密度很大，通常一栋公寓里面有7到12户人家，这种房子被我们称之为立体大院，舒适度不是很高，电梯使用频率太高，而且需要等待很长的时间，通常楼道里都会有人放置垃圾，搞得楼道非常的脏，而且人太多背景复杂，所以居住环境不是很好。通常是不建议购买公寓的。