买工业用地建厂房的注意事项有哪些

一、买工业用地建厂房的注意事项有哪些

1、要量力而行，因为建厂房要投资非常大，最好是按照自身的实力进行。2、投资建厂房要综合考虑它的地理位置、产业发展情况、厂房状态等因素，再进行投资计划。3、注意该地块有没有相关法律限制，使用年限多长、是否存在纠纷等，4、要注意考量回报率。

二、购买工业用地划算吗

1、购买之前，应当留意工地用地的产权期限，工业用地的产权普遍就是50年，同时电费是根据商业用电的标准收费，比日常用电要贵一些，通常生活用电为5毛多1°电，而它需要1块多1°度电，久而久之是不划算的。

2、要是购买工业用地的房子，再进行办房产证的时候非常繁琐。由于工业用地不一般，它是具有一定的盈利性，因此办理房产证的时候需要的契税要比住宅用地的更贵，工业用地的契税起码要交百分之三到百分之五左右。

3、尽管工业用地上建造的房屋，能办下房产证，可是工业用地和其他性质的住宅产权是不相同的。购买工业用地的房子，银行不可以进行按揭贷款、不可以进行公证，同时其它配套设施都是根据工业房的标准收费的，生活成本不便宜。