如何测量房屋建筑面积

一、如何测量房屋的建筑面积

1、测量房屋的建筑面积可以分为几个部分，一方面就是通过外围墙体，需要按照实际的墙体厚度来计算。另外就是对于套内的面积，需要加上每个房间的面积总和，先测量一下房间的长和宽，相乘，就能够得到每个房间的面积，最后相加。

2、另外就是阳台的面积也要测量，它是根据实际投影面积来计算的。还有飘窗的面积，如果不落地的，不包含面积。落地测量方法就比较简单，测量一下长宽，相乘，就能够得到面积是多少。

3、另外还涉及到了公摊面积，可以通过系数来判断是否在合理的范围之内，再计算一下建筑面积总共是多少，与购房合同上面的面积是否相符合。

二、房屋面积有误差怎么办

1、根据商品房销售管理的办法规定，套内面积或者建筑面积，如果与合同当中有误差，有一定的误差是允许的，但是不能够超出3%。

2、如果在3%以内，可以根据实际的面积结算房价款，但是如果已经超过了3%，作为购买者有权要求建筑商退房，超出的部分所涉及到的款项需要由开发商双倍返还购房者。

三、交房实测面积会作假吗

1、验收房屋的面积是否在合理的范围，一般来说是不会作假的，当然出现偏差也是允许，不过不能够偏差太大。如果有偏差，可以找第三方再次检测，最终会根据合同的内容来办事就可以了。

2、所以也就要求签订合同的时候，关于房屋的面积一定要标明是多少，如果出现了误差，范围超出多少，应该怎么赔偿，要写得非常清楚，才能够维护好购房者的权益。