没满三年的房子怎么卖

房子的买卖是不受时间限制的，只要房子具备房产证，并且归卖房人所有，那么房子就可以在市场上进行自由交易，只是交纳的税费不同而已。

房子的买卖流程

1、准备买房

大家在买房之前，应该对自身的经济实力、还贷能力等进行估算，并且按照自身的工作及生活需求，来决定房子的具体位置、价格、楼层以及朝向等。

2、挑选房源

从电视、网络或者是有关房网上挑选房源，这样买房者能够全面的了解房源信息。

3、实地看房

大家在买房之前，应该对绿化率、公摊面积和户型等进行全方面的了解。

4、谈判签定买卖合同

确定好目标之后，你需要跟售楼人员进行商谈。并且将房子面积、付款方式和物业状况等关键条款。

二手房买卖交易的流程

1、买卖双方签署购房合同；

2、卖方解决好房子未达到交易要求的有关事务；

3、买方选择贷款买房，应找银行审批，并获得银行的书面回复。若买方一次性付款，此步骤则不需要；

4、双方准备房产证、身份证等有关原件，到房产中心进行申请。如有部分税费需先缴交的，应备好款项；

5、成功获得房产交易回执后，买方付首款给卖方；

6、过户等手续办好后，买方需支付余款；

7、卖方辅助买方完成其它相关手续，比如：物业公司、供电局等。