第一次买房子需要注意哪些问题

一、第一次买房子需要注意哪些问题

1、注意房子的面积与格局，若人口比较多的情况下，可以购买面积较大的房子。

2、核实房子的真实性，市面上出现了一房多卖的现象，所以要注意这方面的问题。

3、第一次买房签合同的时候，也是一个需要注意的环节，所以一定要谨慎一些。

二、购房签订合同的时候要注意哪些细节

1、签订合同的时候，首先应该注意的是合同里面的内容，比如房子的质量，面积，单价，总额，这些都会涉及到维权的问题。

2、要注意签订合同的日期，以及还款的日期，在后期还款的时候，不能出现多次逾期的现象，否则银行有可能会对房子做相关的处理，甚至是查封。

3、签订合要注意房子的地址，还要关心房产证上的地址和合同里面的地址是否一致。

4、签订合同的时候，同时还需要注意房子的所属人，若房产证是多个产权人，那么签字的时候，也需要当事人都签字，若是委托签字，那么需要委托书，而且核实委托书的真实性。

5、签订合同，更应该注意的是合同的来源，建议大家可以在网上翻查一下模板，因为购房合同都是有正规的合同面纸的，若面纸和规定的尺寸不一样，那么也可能会产生纠纷。

6、签订购房合同，还要注意区分定金和订金的区别，定金一旦给了是不能退的。