2022~2023常州住房公积金贷款条件

目前年轻人购买住房大多数都是通过住房公积金贷款买房，还有一部分是商贷买房。常州住房公积贷款条件有哪些呢？其住房公积金贷款流程有哪些呢？本文将为大家详细讲述。

常州住房公积金贷款条件

1. 年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2. 申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引进的高层次人才、现役军人配偶和转业、退伍军人等符合条件的照顾对象，可适当放宽公积金连续缴存要求)。

3. 能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。

4. 有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5. 依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

6. 没有未还清的住房公积金贷款。

7.申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶；

8.共同借款人均无未还清的公积金贷款(包括公转商贷款)；

9. 符合公积金中心规定的其他条件。

常州住房公积金贷款流程

商品房住房公积金贷款流程

1. 贷前咨询

2. 贷款申请

3. 逐月还贷申请

4. 商业贷款申请

5. 办理担保

6. 贷款发放

7. 按期还款

8. 结清贷款

经济适用住房公积金贷款流程

1. 购买经济适用住房

2. 贷前咨询

3. 贷款申请

4. 逐月还贷申请

5. 商业贷款申请

6. 办理担保

7. 贷款发放

8. 按期还款

9. 结清贷款

常州住房公积金贷款额度(最新)

1.提高最高贷款额度

借款申请人中仅一人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元；

借款申请人中有两人(含)以上符合贷款条件的，最高贷款额度提高至60万元。

2.提高贷款保底额度

借款申请人无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元；

两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元.

3.优化照顾政策

支持领军型人才、现役军人购建住房。符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才(经市人才工作领导小组办公室认定)，且借款申请人均无住房公积金提取、贷款记录的，经本人申请，贷款额度可放宽到60万元。

4.贷款额度比例

1.借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房面积不超过90 m2的，贷款额度不超过实际购房款的80%；购买自住住房面积超过90m2的，贷款额度不超过实际购房款的70%。

2.借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的40%。

3.申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。