2022~2023填写住房公积金贷款材料需要注意些什么

　　省直公积金贷款材料填写需注意几点：

　　一、《省直公积金贷款申请审批书》一式二份，用黑色钢笔或水笔填写，表内不允许涂改、刮擦、贴补；

　　二、《省直公积金贷款申请审批书》表内各要素必须完整真实填写，所附资料必须完整、真实和有效，如有缺遗、虚假，中心将不予受理；

　　三、填表前，借款人应明确本人的公积金帐号及余额，可通过12329语音查询电话和公积金中心网站查询；

　　四、主借款人必须为购房合同中买受人之一；

　　五、申请金额建议保留到万元；

　　六、借款人在申请公积金贷款的同时还有其他贷款的，须附相关说明及材料；

　　七、首付款比例：一手房首付款最低比例为总房款的30%，二手房首付款比例最低为40％，二套房首付比例最低70%。

　　八、贷款额度：

　　1、在南昌市城区购房，单方缴存公积金最高贷款限额为30万，双职工最高限额为40万元。

　　2、在南昌县、新建县、湾里区每户最高限额为25万元。

　　九、贷款年限的计算对象：

　　1、以缴存住房公积金的借款人为计算对象；

　　2、借款人与共同借款人都正常缴存公积金的情况下，可选择剩余工作年限长的为计算对象。

　　3、对连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信用良好的借款人，可适当延长1~5的的贷款期限。一手房贷款最长年限不能超过30年，二手房贷款最长年限不能超过20年。

　　十、户籍、身份证明

　　1、身份证复印件上需加盖“仅供贷款使用”印章；

　　2、常住人口户口簿须提供首页，所有产权人的户口页都须提供；

　　3、若户口簿中身份证号与身份证上的号码不一致或姓名不一致，须提供户籍管理部门出具的相关证明；

　　十一、收入证明

　　1、出具收入证明的单位要与借款人缴交住房公积金的单位一致；

　　2、收入证明公章可以是借款人单位公章，也可以是本单位人事、财务、劳资部门印章；

　　3、如借款人为私营业主，另外须提供营业执照复印件及最近三个月的税单复印件；

　　十二、婚姻证明

　　1、已婚：结婚证；

　　2、未婚；

　　3、男子未满22周岁、女子未满20周岁无须提供未婚证明；

　　4、个人填写婚姻状况声明；

　　十三、首付款收据必须为“江西省销售不动产预收款专用收据”；

　　十四、购房合同：四份已备案的原件，复印件一份，中心在合同内加盖“已办理省直公积金贷款”印章。