台州公积金还贷计算公式（按月还贷）

　　【台州公积金还贷计算公式（按月还贷）】

　　贷款的偿还应采用分期按月偿还的方式，分期还款额的确定可采用等额本息还款法、等额本金还款法等方式。

　　1、等额本息还款法：

　　每月偿还贷款本息金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/［（1+月利率）还款月数-1］

　　2、等额本金还款法：

　　每月偿还贷款本息金额=贷款本金／贷款期月数+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

　　温馨提醒：借款人可在按月正常还贷的基础上，向住房公积金管理中心提出提前偿还住房公积金个人住房贷款申请，经住房公积金管理中心同意后，提前偿还全部住房公积金个人住房贷款或部分住房公积金个人住房贷款。

　　【台州住房公积金签订贷款合同】

　　（一）借款人、公积金中心、受托银行三方（如属期房贷款的，售房单位须与公积金中心签订整体担保合同）共同签订《住房公积金个人贷款抵押合同》（以下简称《贷款合同》）。

　　（二）房屋共有权人（配偶）作为共同债务人须在《贷款合同》上现场签字，并承担其共有产权的抵押责任。

　　签订《贷款合同》后，借款采取以下方式办理：

　　（一）借款人购买商品房的，由受托银行按《贷款合同》约定，将借款以转帐方式划入售房单位开设的结算帐户内。

　　（二）借款人购买二手房，建造、翻建或大修住房的，由受托银行按约定，以转帐方式划入借款人个人帐户。