青岛公积金贷款额度怎么算

一、青岛公积金贷款额度怎么算呢

青岛公积金贷款的数值主要是依据业主公积金过去的存储数值、账户下面的余额、上缴的份额、贷款的能力等等原因来考虑。

贷款额度等于申请人每个月存入的工资数值乘以还钱能力系数乘以12乘以年限，加上配偶每个月存入的工资数值乘以还款能力系数乘以12乘以年限。

二、住房公积金买房的优点是什么呢

1、贷款的额度大，公积金贷款买房最高可以贷到百分之九十五，而商业贷款只能够贷到百分之七十，这样让我们首付的压力变得更小。

2、公积金贷款的时限可以达到30年，而且每个月需要还的钱也很少，从而减少了月供压力，而商业贷款最多只能够贷到20年。

3、还款的方式更加灵活便捷，公积金贷款买房申请人每个月只要还清不低于最低还款数值即可，而且数量比较方便调控，每个月有三个预付的时机，而且可以依据自己的需求对款的数值做调整，而商业贷款必须预先还好，而且每个月提前支付的次数是有限制的。