如何查询房子是哪一年建的

一、如何查询房子是哪一年建的

1、可以去到国土局查准确的建成时间。2、到房管部门看档案。3、还可以通过办产权证的时间，推断出大概的建成时间。4、可以到周围去咨询一下老住户，一般都会比较清楚，而且还会明确告知。

二、买二手房要注意什么

1、确定是否可以上市交易

我们如果去买二手房的话，特别担心的一个问题就是被骗。所以我们必须要让房主提供产权之后。在向发证单位去咨询，确保这个房子是可以上市交易。若是找的是中介的话。通常就不需要再去担心这个问题，中介也是确定了能上市才会挂出房子的信息。

2、确认房主的身份

要是没有通过中介而是自行看房的话，一定要对房主的身份进行一个确认。不但如此，对于房主提供的资料，也要进行核对，看是否真实合法。还要了解清楚房子是否存在抵押或抵债的情况。

3、最好找中介

由于二手房交易整个过程还是比较复杂的，最好就是能够找一个知性良好的中介来帮忙进行操作。虽然需要花去一些中介费。但是可以减少很多风险并且不用花费太多的精力。

4、看清楚合同细节

再进行买卖协议签订的时候，一定要把里面的细节都看清楚并仔细的推敲，要是有和自身意见不相同的地方，一定要及时的更改确定之后再签字。

5、签合同或协议要三方确定

正常来说，买二手房的协议或者是合同都是一式三份的。对中介也保留一份，这样才能降低风险。