预抵押登记是什么意思

一、预抵押登记是什么意思

它的意思就是购买者同时与开发方、银行分别签署了买房的合约及借贷的合约后，在房管局的房屋备案系统中会立马进行预抵押登记。这主要目的是为了排除第三方对房屋行使其他权力，当购买者获取房产证后还应重新办理正式的抵押登记。

二、房产抵押登记的注意事项有哪些

1、进行抵押时双方应当共同签署书面的合约并留好记录，因为这样的合约才是生效的，但这份合约签署完毕后，购买者需要前往房管局报备登记。作为抵押物的房屋在权利的行使上会受到一定的约束，若购买者无法偿清债务时，银行具有优先处置权，可以通过交易的方式补偿。

2、如果抵押物是多人享有的情形，登记时需要提交其他享有人的书面形式的知情并同意文书，上面应具有亲签、指纹印、盖章等。如果是将已经租出去的房屋作为抵押的话，购买者应当事先告知租客以及银行，以免造成经济的纠纷。

3、提前了解屋子是否符合担保的状态，如果不符合的话，那就要另找其他的方式作为担保的。一般有争论性的房产、集体性的房产、用于社会场所的房产、列入被拆的房产以及其他依法不得作为抵押的房产都不可以申请作为担保。