均价怎么计算

均价怎么计算

可以用项目成交总价除以总的面积，就能计算出该项目的均价，该数据可以显示出一个项目的价位水平；在买房时，除了要参考这个均价外，还要考虑到楼面价、预售价和实际售价。

哪些因素影响房价

1、地理位置

对于一套房屋来说，它的地理位置越好，自然价格就越贵，而位置相对较为偏僻的地方，价钱也会更为实惠，建议朋友们在购买时，根据自身的情况进行抉择，不要打肿脸撑胖子，影响后期的生活品质。

2、产权

在买房时，大家对于产权的归属权可能会比较在意，但是对于它所剩余的时间常常会忽视，其实产权剩余的时间越短，价格就越便宜，所以在购买时，如果遇到房价比较便宜的，你可以问问销售人员房子剩余的期限，其实他们一般不会告诉是你多久，只会说房子的总年限。

3、配套设施

对于很多人来说，在购买时会注重社区周边的配套设施是否足够环境，这样在入住后生活才会更加便利，而在小区周围如果有医院、餐馆以及公园等等，售价相对会更加昂贵，如果没有自然价格就会更加低廉。

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