2022~2023预售商品房公积金贷款申请说明

一般而言买房族分为三类，一类是刚需族，一类是投资族，还有一类是跟风族。但不管是哪一类选择住房公积金贷款购房都是比较划算的。所以“金九银十”这个购房高峰期，也是公积金中心业务繁忙阶段。为了减轻惠州住房公积金业务压力以及节约贷款时间，如需申请预售商品房/现房住房公积金贷款者有必要了解贷款相关政策，以便一次性通过。

：惠州住房公积金管理中心及各分部

：15个工作日

：0752-12329

：开发商递交相关申请资料，公积金中心审批。

：同购买二手房贷款条件雷同。

住房公积金管理中心各分部咨询电话

惠州住房公积金管理中心：0752－、

惠阳管理部：0752-；

惠东管理部：0752-；

博罗管理部：0752-；

龙门管理部：0752-；

大亚湾管理部：0752-

申请贷款所需资料

1、首期付款发票；

2、身份证、户口簿；

3、个人住房公积金专用折；

4、商品房权属登记证明书；

5、本年度的有效规范购房合同；

6、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》；

7、月收入证明及工资存折卡或最近半年的工资表；

8、征信系统查询授权书和房屋权属档案信息查询证明；

9、如已婚需提供结婚证，如离婚需提供离婚证，如丧偶需提供丧偶证明。

贷款申请流程说明

1、开发商帮申请者提交以上所需的资料到住房公积金中心；

2、中心在收到上述资料后15个工作日内，将约请申请人及共同买受人携带上述资料原件到我中心进行核实与面谈。

3、初审、面谈均符合规定的，由市公积金中心受理借款申请。

4、受委托银行对申请人进行复查，复查通过签订贷款合同，发放贷款。

：在广东省七市缴存住房公积金在我市购买自住住房申请公积金贷款的，要先到缴存地公积金你中心开具《住房公积金缴存和贷款情况证明》，再到我市所属的住房公积金管理中心办理贷款手续。

一、我是惠州人，想用住房公积金贷款买现房，请问现房可以申请公积金贷款吗如何操作

答：按照规定，现房可以申请住房公积金贷款。在惠州购买现房申请住房公积金贷款具体操作如下：首先申请者将资料递交给开发商，由开放商递交相关资料到住房公积金中心，经公积金中心审核过后约见申请人及共同买受人。经初审、面谈、银行复查均符合规定的发放公积金贷款。

二、本人在惠州城区购买了一套房子，该房子属于预售商品房，首付三成，已拿到合同及发票。因为开发商还未对购房合同进行备案，因此无法支取公积金账户内余额。现开发商要求我提供资料去办理预售商品房的公积金贷款。请问这种情况可以申请办理住房公积金贷款吗如果公积金贷款申请下来，会影响办理公积金支取手续吗

答：如果符合住房公积金贷款条件即可申请办理住房公积金贷款。同时办理公积金支取手续不受贷款的影响，只要你购买的该套商品房已经在当地房产管理局办理了备案手续即可办理。

三、明年年初要结婚了，因此打算用住房公积金贷款买一套房子，现在想咨询一下在惠州申请住房公积金贷款买预售商品房需要哪些资料女朋友没有缴存住房公积金，因此只能我自己申请。

答：在惠州购买预售商品房申请住房公积金贷款需备齐如下资料：首期付款发票、身份证、户口簿、个人住房公积金专用折、商品房权属登记证明书、本年度的有效规范购房合同、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》、月收入证明及工资存折卡或最近半年的工资表、征信系统查询授权书和房屋权属档案信息查询证明等。