2022~2023呼和浩特住房公积金贷款条件,呼和浩特公积金贷款额度、政策
2021年呼和浩特住房公积金贷款条件,2021呼和浩特公积金贷款额度、政策
一、购买商品房贷款条件
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）已取得网签备案的《商品房买卖合同》并提供首付款增值税普通发票或销售不动产统一发票（首次申请公积金贷款的首付比例不少于购房总价的20%；第二次申请公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的30%），购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。(以网签备案合同和首次付款发票日期为准）
二、购买经济适用房贷款条件
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）已取得网签备案的《经济适用房买卖合同》并提供首付款增值税普通发票或销售不动产统一发票（首次申请公积金贷款的首付比例不少于购房总价的20%；第二次申请公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的30%），购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。(以网签备案合同和首次付款发票日期为准）
三、购买二手房贷款条件
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）所购买房屋已取得产权的《房屋所有权证》或《不动产权证书》，在过户后两年之内申请贷款，提供增值税普通发票或销售不动产统一发票、契税票原件。
4、借款人（含配偶）持已过户为本人的已取得产权的《房屋所有权证》或《不动产权证书》做抵押。
四、购买回迁房贷款额度
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）的《回迁安置合同书》或《拆迁补偿协议书》和回迁证，拆迁房屋面积占回迁房屋面积30%以下的需要提供交款凭证在签订协议后多层3年之内办理，高层在4年之内办理。拆迁房屋补偿安置协议书、回迁证盖开发公司和拆迁公司公章或拆迁项目指挥部公章。
4、提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》或《不动产权证书》做抵押，贷款金额为抵押物评估价的80%。（用2008年7月1日前的房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）。
五、购买商品房住房公积金按揭（组合）贷款条件
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）已取得网签备案的《商品房买卖合同》并提供首付款增值税普通发票或销售不动产统一发票（首次申请公积金贷款的首付比例不少于购房总价的20%；第二次申请公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的30%），购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。(以网签备案合同和首次付款发票日期为准）
六、商业银行住房按揭贷款转公积金贷款
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）购买自住住房在商业银行办理了按揭贷款,并提供购房总价付款增值税普通发票或销售不动产统一发票,办理银行转贷不受购房时间的限制，可随时办理。(若提前一次性还清银行贷款，不予办理转贷业务。二手房除外，二手房还清后三个月内办理有效。)
4、需要提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》或《不动产权证书》做抵押（购买二手房申请贷款时必须用所购房做抵押），贷款金额为抵押物评估价的80%。（用2008年7月1日前的房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）。
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提取公积金
1.提取要求有限制
随着住房公积金的使用范围越来越广泛，越来越多的购房者都开始以各种理由来提取住房公积金了，就比如在租房时，可以提取住房公积金来交房租。为了多提取一些住房公积金，有些购房者竟然伪造了租赁合同，故意提高租金。自以为这样做天衣无缝，殊不知，违规提取公积金的后果可是很严重的，一经发现，你就别想使用公积金贷款买房了！因此，大家在平时提取公积金时，一定要实事求是，千万别采取违规手段来骗取福利。
2.账户余额有限制
多数城市的公积金贷款都是直接与住房公积金账户余额挂钩的，就以上海为例，公积金贷款额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。一般来说公积金账户余额越少，其最终所获得的贷款额度就会越低。当公积金账户余额为零时，也就无法获得公积金贷款了。因此，在申请公积金贷款前，大家最好别乱动公积金账户余额。
额度低
3.最高额度有限制
住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。如果你所买的房子价格比较昂贵，所需要的贷款额度较高，一旦人人都是如此，那么住房公积金明显会不够用的！因此，公积金贷款是有最高额度限制的，并非你想贷多少就多少。就以北京为例，公积金贷款最高可贷120万。
4.缴存时间有限制
首先，大家需要明确一点，那就是并非你交了住房公积金，就一定可以使用公积金贷款，你还需要满足一定的缴存时间。一般来说，只有连续足额缴存住房公积金满半年以上，才可申请公积金贷款。同时，在获得公积金贷款后，购房者仍需要按时缴存住房公积金，一旦断缴，那可就等于骗取社会福利了。
买三套房
5.使用次数有限制
公积金贷款并非可以无限次使用，而是有次数限制的，最高不得超过3次。换言之，当你想要使用公积金贷款买第三套住房时，那你的申请恐怕会被拒绝的！因此，大家在使用公积金贷款时，一定要珍惜自己的每一次，可别轻易浪费了。就比如北京公积金新政实施以后，贷款额度直接与缴存年限挂钩，差一年，可就差10万额度。如果你仅缴存住房公积金一年就申请了贷款，那只能获得10万。这就浪费了一次机会！