公积金余额5万可以贷款多少 公积金贷款额度怎么计算

对于大多数家庭来说，买房是一笔巨大的开支，我们需要贷款。其中，公积金贷款是我们的首选，因为贷款利率远低于商业贷款。而影响我们公积金贷款额度的重要因素就是我们的公积金账户余额。那么如果我们的公积金账户有5万的余额，可以贷多少呢？ 公积金余额5万可以贷多少？ 公积金贷款的额度不仅和我们公积金账户里的余额有关，还涉及到当地的个人贷款倍数，一般在10到15之间。至于具体的贷款金额，我们可以按照下面的公式来计算。 贷款金额计算公式：贷款金额=(职工住房公积金账户余额、配偶住房公积金账户余额)*N的倍数 具体的计算方法，我们举个例子。 比如2022年长沙的个贷倍数是15。 然后我们按照公积金余额5万，个人贷款倍数15来算，我们的公积金贷款额度是75万。但公积金贷款额度不能超过当地限额，长沙通常是60万。所以长沙最终贷款额度是60万。 但需要注意的是，公积金贷款额度是按照借款人还款能力、住房公积金账户余额、房价占比、当地公积金最高额度四个因素中的最低者确定的。所以我们的信用状况，经济实力等等都会有影响。