2022年二手房公积金贷款指南

二手房公积金贷款是怎样规定的现如今职工都喜欢用住房公积金来贷款，只要符合规定的贷款都可以使用住房公积金，不仅利息低，而且还能有保障。那你知道东莞市购买二手房也可以用住房公积金贷款吗现在就跟着小编的步伐一起来了解下东莞二手房公积金贷款流程吧。

东莞二手房公积金贷款指南

：东莞住房公积金管理中心或各办事处

：上午8：30—12：00，下午2：00—5：30

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贷款条件

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1、在东莞正常缴存住房公积金满12个月以上，且没有欠缴、被封存等情况；

2、申请人所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%；

3、年满18周岁，具有完全民事行为能力；

4、与售房单位签订购房合同或协议；

5、符合《东莞市企业人才迁户暂行规定》条件中的企业人才，在办理缴存住房公积金后的次月，可申请住房公积金贷款。

贷款资料

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1、公积金贷款申请表；

2、公积金缴存证明及经济收入证明；

3、所购房屋的评估报告书；

4、买卖双方签定的《存量房购房合同》；

5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；

6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明等原件及复印件，单身职工应提供单身证明。

办理流程

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1、到东莞市住房管理中心咨询、领取申请表登记；

2、由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记；

3、领取公积金贷款申请表并提交申请资料进行受理、审批；

4、市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；

5、房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续；

6、买卖双方交易过户并与银行签订合同；

7、借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件；

8、卖方在贷款银行开立存款专户，借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；

9、贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内；

10、借款人按借款合同约定按月